구교주공
구교주공
해남읍 구교리
단지 상세
구교주공
구교주공구교주공
누적 399건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 구교리 구교주공은 대표가 1억 500만, 267세대, 준공 30년차예요. 교통은 목포역 30.2km(KTX·SRT), 무안공항 49.7km, 남해고속도로이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 해남군 해남읍 구교리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,547
- 신신동백해남읍 해리+2.1%1억 500 → 1억 722
- 금금영해남읍 수성리+2.0%1억 3,000 → 1억 3,256
- 송송지유송송지면 산정리+1.9%5,600만 → 5,704만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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구교주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 236만원
- 최근 6개월
- +7.1%
- 최근 3년
- +18.9%
- 세대수
- 267세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 14건
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 450분
- 공시가격
- 5,900만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
구교주공 실거래가 · 누적 127건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 1,700 | 49.6㎡ | 15층 |
| 2026-06-16 | 1억 300 | 49.6㎡ | 10층 |
| 2026-05-11 | 1억 500 | 49.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-18 | 1억 1,500 | 49.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-06 | 1억 1,300 | 49.6㎡ | 14층 |
| 2026-03-06 | 9,400만 | 49.6㎡ | 6층 |
| 2026-02-24 | 1억 2,500 | 49.6㎡ | 4층 |
| 2026-02-19 | 1억 500 | 49.6㎡ | 4층 |
| 2026-01-20 | 1억 500 | 49.6㎡ | 13층 |
| 2026-01-15 | 1억 1,700 | 49.6㎡ | 14층 |