해성
해성
해남읍 수성리
단지 상세
해해성
해
해성
누적 175건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 수성리 해성은 대표가 4,500만, 110세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 30.5km(KTX·SRT), 무안공항 49.8km, 남해고속도로이에요. 해남동초해남서초공동 배정이에요. 용적률이 75%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 해남군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 해남군 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 금금영해남읍 수성리1억 3,000만157만/㎡
- 행행복리치빌해남읍 수성리1억 7,900만212만/㎡
- 백백두2차해남읍 수성리9,400만157만/㎡
- 공공간해남읍 구교리1억 2,200만203만/㎡
구교주공해남읍 구교리1억 500만236만/㎡- 구교2주공해남읍 구교리1억 400만227만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+4.0%4,500만 → 4,682만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,541
- 신신동백해남읍 해리+2.6%1억 500 → 1억 769
- 금금영해남읍 수성리+2.5%1억 3,000 → 1억 3,319
금강아파트(C동)해남읍 해리+2.0%4,000만 → 4,081만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
해성 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 최근 1년
- +13.9%
- 최근 3년
- +8.5%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 75%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 0.15대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 455분
- 배정 초등학교
- 해남동초해남서초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
- 공시가격
- 2,660만
해성 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4,900만 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 4,500만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 4,500만 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 4,400만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2026-03-16 | 3,900만 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2026-03-05 | 3,300만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2026-03-05 | 3,200만 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2026-02-04 | 5,700만 | 73.4㎡ | 4층 |
| 2025-09-13 | 5,500만 | 73.4㎡ | 4층 |
| 2025-08-22 | 3,950만 | 59.2㎡ | 3층 |
해성 평형별 시세
- 전용 59.2㎡4,900만 · 2026-07-09 · 51건
- 전용 73.4㎡5,700만 · 2026-02-04 · 22건