백두2차
백두2차
해남읍 수성리
단지 상세
백백두2차
백
백두2차
누적 6건
9,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,974만원
집값 9,400만원대출 −6,580만원부대비용 +154만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾154만원
- 취득세 (1%)94만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 수성리 백두2차는 대표가 9,400만, 64세대, 준공 27년차예요. 교통은 목포역 30.3km(KTX·SRT), 무안공항 49.7km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 해남군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 해남군 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 해해성해남읍 수성리4,500만76만/㎡
- 금금영해남읍 수성리1억 3,000만157만/㎡
- 행행복리치빌해남읍 수성리1억 7,900만212만/㎡
- 공공간해남읍 구교리1억 2,200만203만/㎡
구교주공해남읍 구교리1억 500만236만/㎡- 구교2주공해남읍 구교리1억 400만227만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+4.0%4,500만 → 4,682만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,541
- 신신동백해남읍 해리+2.6%1억 500 → 1억 769
- 금금영해남읍 수성리+2.5%1억 3,000 → 1억 3,319
금강아파트(C동)해남읍 해리+2.0%4,000만 → 4,081만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
백두2차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 64세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 453분
- 공시가격
- 4,910만
백두2차 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 9,400만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2023-02-13 | 8,300만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2022-10-28 | 8,200만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2012-08-31 | 6,000만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2009-12-29 | 4,600만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2009-08-31 | 4,280만 | 59.8㎡ | 7층 |