단지 상세

화화인캐슬101동

화

화인캐슬101동

해남군 해남읍 남외리

누적 33건

1억 5,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,985만원

집값 1억 5,750만원대출 −1억 1,025만원부대비용 +260만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 해남군 해남읍 남외리 화인캐슬101동은 대표가 1억 5,750만, 14세대, 준공 14년차예요. 교통은 목포역 30.5km(KTX·SRT), 무안공항 50.1km, 남해고속도로이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 해남군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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