서울역한라비발디센트럴
서울역한라비발디센트럴
만리동2가
단지 상세
서울역한라비발디센트럴
서울역한라비발디센트럴서울역한라비발디센트럴
누적 36건
15억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 4,858만원
집값 15억 8,500만원대출 −4억원부대비용 +6,358만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,358만원
- 취득세 (3%)4,755만원
- 지방교육세476만원
- 중개보수 (상한)협의1,110만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾203만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)199만원
- 관리비 (12개월)단지 평균4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 만리동2가 서울역한라비발디센트럴은 대표가 15억 8,500만, 199세대, 준공 8년차예요. 교통은 서울역 440m(공항철도), 김포공항 15.7km, 영동고속도로이에요. 봉래초 배정이에요. 배정초가 직선 149m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 28m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 50%이에요. 중구 지역 전망이 +3.1%로 뚜렷한 상승세예요. 한라비발디 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
서울역센트럴자이만리동2가22억 5,000만2,695만/㎡- 양양정만리동2가2억 1,800만469만/㎡
- 서울역센트럴자이(임대)만리동2가16억 1,000만4,030만/㎡
- 남남산타운신당동17억 8,000만2,127만/㎡
- 약약수하이츠신당동15억 3,000만2,742만/㎡
롯데캐슬황학동13억 4,000만1,531만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 롯데캐슬황학동+10.1%13억 4,000 → 14억 7,521
- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.1%23억 5,000 → 25억 4,012
SK리더스뷰남산회현동1가+7.8%29억 → 31억 2,533
청계천두산위브더제니스흥인동+7.8%14억 6,800 → 15억 8,177
황학동코아루황학동+7.3%9억 6,000 → 10억 3,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
브라운스톤서울중림동7억 3,000만1,162만/㎡- 올올리브1황학동1억 3,550만545만/㎡
- 바바비엥-2의주로1가3억 2,500만782만/㎡
- KKCC 파크타운만리동2가7억 4,750만1,125만/㎡
- 광광희동금호트윈 오피스텔광희동1가1억 2,000만458만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
서울역한라비발디센트럴 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,307만원
- 최근 6개월
- +22.5%
- 최근 1년
- +28.7%
- 세대수
- 199세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 서울역 · 공항철도 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울봉래초
- 가까운 공원
- 손기정 체육공원 28m
- 공시가격
- 9억 8,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서울역한라비발디센트럴 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 19억 6,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-04-25 | 16억 8,000 | 72㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 16억 9,000 | 72㎡ | 13층 |
| 2026-03-05 | 12억 1,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-02-23 | 19억 9,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-10-14 | 15억 4,000 | 72㎡ | 5층 |
| 2025-09-29 | 15억 5,000 | 72㎡ | 4층 |
| 2025-09-14 | 15억 | 72㎡ | 14층 |
| 2025-09-13 | 14억 9,500 | 72㎡ | 7층 |
| 2025-09-13 | 14억 4,500 | 72㎡ | 2층 |
서울역한라비발디센트럴 평형별 시세
- 전용 85㎡19억 6,000 · 2026-08-18 · 22건
- 전용 72㎡16억 8,000 · 2026-04-25 · 12건