양정
양정
만리동2가
단지 상세
양양정
양
양정
누적 16건
2억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,415만원
집값 2억 1,800만원대출 −8,720만원부대비용 +335만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾335만원
- 취득세 (1%)218만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의87만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 만리동2가 양정은 대표가 2억 1,800만, 준공 21년차예요. 교통은 서울역 381m(공항철도) 초역세권, 김포공항 15.7km, 영동고속도로이에요. 봉래초 배정이에요. 배정초가 직선 180m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 80m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 중구 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.6%13억 4,000 → 14억 6,837- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.8%23억 5,000 → 25억 3,307
SK리더스뷰남산회현동1가+7.5%29억 → 31억 1,634
청계천두산위브더제니스흥인동+7.4%14억 4,900 → 15억 5,579- 묵묵정묵정동+7.0%5억 500 → 5억 4,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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양정 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,800 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 469만원
- 준공
- 21년차
- 가까운 지하철
- 서울역 · 공항철도 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울봉래초
- 가까운 공원
- 공원 80m
양정 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2014-01-18 | 1억 8,730 | 36.8㎡ | 1층 |
| 2013-08-23 | 2억 1,800 | 46.5㎡ | 1층 |
| 2013-07-24 | 2억 1,440 | 46.5㎡ | 4층 |
| 2013-07-16 | 1억 9,172 | 36.8㎡ | 2층 |
| 2013-07-06 | 1억 9,190 | 39.1㎡ | 5층 |
| 2013-06-28 | 1억 8,730 | 36.8㎡ | 1층 |
| 2013-03-04 | 2억 943 | 46.5㎡ | 3층 |
| 2013-02-19 | 2억 289 | 47.1㎡ | 3층 |
| 2013-01-31 | 2억 500 | 46.5㎡ | 4층 |
| 2013-01-14 | 1억 8,300 | 39.1㎡ | 3층 |
양정 평형별 시세
- 전용 46.5㎡2억 1,800 · 2013-08-23 · 5건
- 전용 36.8㎡1억 8,730 · 2014-01-18 · 4건
- 전용 39.1㎡1억 9,190 · 2013-07-06 · 3건
- 전용 47.1㎡2억 289 · 2013-02-19 · 2건
- 전용 37.2㎡1억 6,795 · 2012-12-22 · 1건
- 전용 37㎡2억 5,800 · 2009-11-02 · 1건