연우
연우
연희동
단지 상세
연연우
연
연우
누적 12건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,683만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,283만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,283만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)128만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾55만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 연희동 연우는 대표가 6억 4,000만, 13세대, 준공 22년차예요. 교통은 가좌역 1.1km(경의중앙선), 김포공항 12.3km, 경인고속도로이에요. 연희초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 27m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +6.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림2홍은동+10.8%7억 1,500 → 7억 9,229
홍은동벽산홍은동+10.3%9억 → 9억 9,252
현대(1,2차)홍은동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,703
힐스테이트홍은포레스트홍은동+9.8%10억 3,000 → 11억 3,073
DMC래미안클라시스남가좌동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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연우 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 111㎡
- ㎡당 시세
- 578만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 96㎡
- 세대당 주차
- 2.23대
- 가까운 지하철
- 가좌역 · 경의중앙선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 서울연희초
- 가까운 공원
- 근린공원 27m
- 공시가격
- 4억 800
연우 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 6억 4,000 | 110.7㎡ | 6층 |
| 2021-04-15 | 5억 | 110.1㎡ | 4층 |
| 2020-07-16 | 6억 | 110.5㎡ | 7층 |
| 2018-06-16 | 4억 2,000 | 110.7㎡ | 3층 |
| 2018-05-14 | 4억 6,500 | 110.7㎡ | 7층 |
| 2018-02-23 | 3억 8,800 | 110.7㎡ | 1층 |
| 2009-10-05 | 3억 2,000 | 110.1㎡ | 6층 |
| 2008-03-31 | 3억 4,800 | 115.4㎡ | 6층 |
| 2006-11-01 | 2억 2,500 | 110.7㎡ | 7층 |
| 2006-10-28 | 1억 9,000 | 112.3㎡ | 3층 |
연우 평형별 시세
- 전용 110.7㎡6억 4,000 · 2025-11-28 · 6건
- 전용 110.1㎡5억 · 2021-04-15 · 3건
- 전용 110.5㎡6억 · 2020-07-16 · 1건
- 전용 115.4㎡3억 4,800 · 2008-03-31 · 1건
- 전용 112.3㎡1억 9,000 · 2006-10-28 · 1건