목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,348만원

집값 13억원대출 −5억 2,000만원부대비용 +5,348만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,348만원

취득세 (3%)3,900만원
지방교육세390만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)260만원
중개보수 (상한)협의780만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾157만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)157만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 9,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 연희동 연희리젠시빌은 대표가 13억, 7세대, 준공 25년차예요. 교통은 신촌역 1.4km(경의중앙선), 김포공항 13.0km, 영동고속도로이에요. 연희초 배정이에요. 배정초가 직선 201m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +6.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서대문구 연희동 전망을 그대로 따랐어요.