단지 상세

제니스APT

18세대 · 제니스

누적 6건

5억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,603만원

집값 5억 3,000만원대출 −2억 1,200만원부대비용 +803만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾803만원

취득세 (1%)530만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의212만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾28만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서대문구 연희동 제니스APT는 대표가 5억 3,000만, 18세대, 준공 10년차예요. 교통은 홍제역 893m(3호선), 김포공항 13.4km, 영동고속도로이에요. 고은초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 20%이에요. 서대문구 연희동 지역 전망이 +6.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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인접 지역

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제니스APT 실거래가 · 누적 6건

서울 서대문구 연희동 제니스APT 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	5억 3,000	59.5㎡	5층
2024-12-29	4억 8,500	59.9㎡	2층
2022-04-11	4억 5,700	59.9㎡	2층
2019-04-16	3억 2,500	59.9㎡	6층
2016-04-07	3억 1,400	59.5㎡	3층
2016-03-20	3억 1,700	59.5㎡	4층

제니스APT 평형별 시세

전용 59.5㎡5억 3,000 · 2026-07-22 · 3건
전용 59.9㎡4억 8,500 · 2024-12-29 · 3건

리블 터미널 · 서울 서대문구 연희동

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제니스APT

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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,300만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서대문구의 다른 유형

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제니스APT 실거래가 · 누적 6건

서울 서대문구 연희동 제니스APT 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-22	5억 3,000	59.5㎡	5층
2024-12-29	4억 8,500	59.9㎡	2층
2022-04-11	4억 5,700	59.9㎡	2층
2019-04-16	3억 2,500	59.9㎡	6층
2016-04-07	3억 1,400	59.5㎡	3층
2016-03-20	3억 1,700	59.5㎡	4층

제니스APT 평형별 시세

전용 59.5㎡5억 3,000 · 2026-07-22 · 3건
전용 59.9㎡4억 8,500 · 2024-12-29 · 3건

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