궁전
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신월동
단지 상세
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누적 68건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 궁전은 대표가 3억 5,000만, 91세대, 준공 27년차예요. 교통은 까치산역 1.1km(5호선), 김포공항 4.9km, 경인고속도로이에요. 신원초 배정이에요. 공원이 195m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 586만원
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울신원초
- 가까운 공원
- 반곡공원 195m
- 공시가격
- 2억 1,600
궁전 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 4억 7,000 | 76.3㎡ | 4층 |
| 2026-02-21 | 3억 5,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-08-30 | 3억 9,500 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2024-10-22 | 3억 7,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-09-21 | 3억 5,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-09 | 3억 7,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2023-07-09 | 3억 7,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2023-05-05 | 3억 3,500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2021-08-06 | 3억 7,800 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2021-06-25 | 4억 8,000 | 76.3㎡ | 6층 |
궁전 평형별 시세
- 전용 59.8㎡3억 5,000 · 2026-02-21 · 13건
- 전용 76.3㎡4억 7,000 · 2026-05-07 · 4건
- 전용 84.7㎡4억 2,000 · 2020-10-07 · 2건