단지 상세

롯데캐슬

IC 인접공항 인접강세규제

누적 697건

12억

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목표가11억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 6,698만원

집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,698만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원

취득세 (3%)3,600만원
지방교육세360만원
중개보수 (상한)협의720만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신월동 롯데캐슬은 대표가 12억, 930세대, 준공 12년차예요. 교통은 신정네거리역 524m(2호선), 김포공항 6.7km, 경인고속도로이에요. 신남초 배정이에요. 공원이 82m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 50%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 양천구 신월동 평균보다 +3.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

양천구의 다른 유형

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인접 지역

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롯데캐슬 실거래가 · 누적 303건

서울 양천구 신월동 롯데캐슬 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-08	11억 5,900	85㎡	1층
2026-08-06	7억 5,000	85㎡	4층
2026-08-01	12억 4,500	85㎡	5층
2026-07-31	12억	85㎡	5층
2026-07-04	11억 5,000	59.7㎡	18층
2026-07-01	11억 9,000	85㎡	13층
2026-06-21	10억 2,700	59.7㎡	2층
2026-06-19	11억 3,000	59.7㎡	9층
2026-06-05	12억 2,500	85㎡	11층
2026-06-04	11억 2,500	85㎡	1층

롯데캐슬 평형별 시세

전용 85㎡11억 5,900 · 2026-08-08 · 166건
전용 59.7㎡11억 5,000 · 2026-07-04 · 60건
전용 59.9㎡9억 9,000 · 2026-04-06 · 29건
전용 116.4㎡12억 7,000 · 2026-05-28 · 27건
전용 59.5㎡10억 4,500 · 2026-04-03 · 17건
전용 129.4㎡14억 · 2026-03-18 · 4건

리블 터미널 · 서울 양천구 신월동

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12억

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목표가11억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 6,698만원

집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,698만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원

취득세 (3%)3,600만원
지방교육세360만원
중개보수 (상한)협의720만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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롯데캐슬 실거래가 · 누적 303건

서울 양천구 신월동 롯데캐슬 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-08	11억 5,900	85㎡	1층
2026-08-06	7억 5,000	85㎡	4층
2026-08-01	12억 4,500	85㎡	5층
2026-07-31	12억	85㎡	5층
2026-07-04	11억 5,000	59.7㎡	18층
2026-07-01	11억 9,000	85㎡	13층
2026-06-21	10억 2,700	59.7㎡	2층
2026-06-19	11억 3,000	59.7㎡	9층
2026-06-05	12억 2,500	85㎡	11층
2026-06-04	11억 2,500	85㎡	1층

롯데캐슬 평형별 시세

전용 85㎡11억 5,900 · 2026-08-08 · 166건
전용 59.7㎡11억 5,000 · 2026-07-04 · 60건
전용 59.9㎡9억 9,000 · 2026-04-06 · 29건
전용 116.4㎡12억 7,000 · 2026-05-28 · 27건
전용 59.5㎡10억 4,500 · 2026-04-03 · 17건
전용 129.4㎡14억 · 2026-03-18 · 4건

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