신안약수
신안약수
신월동
단지 상세
신안약수
신안약수신안약수
누적 336건
6억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,562만원
집값 6억 8,500만원대출 −2억 7,400만원부대비용 +1,462만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,462만원
- 취득세 (1.57%)1,073만원
- 지방교육세107만원
- 중개보수 (상한)협의274만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾158만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 신안약수는 대표가 6억 8,500만, 440세대, 준공 41년차예요. 교통은 우장산역 1.0km(5호선), 김포공항 3.7km, 경인고속도로이에요. 강신초 배정이에요. 배정초가 직선 183m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 119m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 50%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 신안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 양천구 신월동 평균보다 +5.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신월시영신월동6억 3,500만1,476만/㎡
롯데캐슬신월동12억1,414만/㎡- 신안파크신월동3억677만/㎡
- 길길훈신월동3억 5,900만780만/㎡
목동센트럴아이파크위브2단지신월동13억 5,500만1,595만/㎡
신정두산위브신월동10억 7,700만1,282만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+12.2%17억 2,000 → 19억 3,018
금강에스쁘아목동+12.0%11억 9,500 → 13억 3,888
목동대림목동+11.3%18억 8,000 → 20억 9,244
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,385
대원칸타빌목동+11.1%15억 → 16억 6,575
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대파리지앙목동2억 1,500만590만/㎡
- 현현대41타워목동3억621만/㎡
- 현현대월드타워목동2억 4,000만628만/㎡
- 목목동파라곤목동17억 9,800만1,865만/㎡
- 목목동 이스타빌신정동6억 8,000만865만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신안약수 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,500 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 1,015만원
- 최근 6개월
- +4.8%
- 최근 1년
- +14.4%
- 최근 3년
- +40.8%
- 세대수
- 440세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 26건
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울강신초
- 가까운 공원
- 당뒤공원 119m
- 공시가격
- 3억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신안약수 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 6억 9,000 | 68㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 6억 8,500 | 68㎡ | 1층 |
| 2026-06-22 | 7억 7,800 | 87.2㎡ | 10층 |
| 2026-06-18 | 6억 8,000 | 68㎡ | 6층 |
| 2026-06-11 | 8억 2,000 | 87.2㎡ | 9층 |
| 2026-06-05 | 4억 9,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-05-13 | 8억 500 | 87.2㎡ | 7층 |
| 2026-05-08 | 4억 5,000 | 68㎡ | 3층 |
| 2026-05-05 | 6억 6,800 | 68㎡ | 7층 |
| 2026-05-02 | 6억 8,800 | 68㎡ | 2층 |
신안약수 평형별 시세
- 전용 68㎡6억 9,000 · 2026-07-09 · 39건
- 전용 87.2㎡7억 7,800 · 2026-06-22 · 38건
- 전용 84.6㎡4억 9,000 · 2026-06-05 · 32건
- 전용 70.2㎡6억 5,500 · 2026-03-28 · 10건