단지 상세

신신월시영

신

신월시영

재건축신고가과열규제

누적 2,513건

6억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,223만원

집값 6억 3,500만원대출 −2억 5,400만원부대비용 +1,123만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,123만원

취득세 (1.23%)783만원
지방교육세78만원
중개보수 (상한)협의254만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균105만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신월동 신월시영은 대표가 6억 3,500만, 2,256세대, 준공 38년차예요. 교통은 신정네거리역 1.5km(2호선), 김포공항 6.0km, 경인고속도로이에요. 강월초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 2,256세대 대단지예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 40%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 40%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 양천구 신월동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

양천구의 다른 유형

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인접 지역

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신월시영 실거래가 · 누적 491건

서울 양천구 신월동 신월시영 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-22	7억 7,000	50.7㎡	6층
2026-07-31	6억	50.7㎡	1층
2026-07-29	8억 5,700	59.5㎡	3층
2026-07-11	7억 5,000	50.7㎡	3층
2026-07-11	8억 4,500	59.5㎡	4층
2026-07-10	7억 7,000	50.7㎡	6층
2026-07-09	6억 3,500	43.2㎡	4층
2026-07-06	6억 4,000	43.2㎡	12층
2026-07-01	8억 4,500	59.5㎡	7층
2026-07-01	8억 2,500	59.5㎡	3층

신월시영 평형별 시세

전용 50.7㎡7억 7,000 · 2026-08-22 · 200건
전용 43.2㎡6억 3,500 · 2026-07-09 · 190건
전용 59.5㎡8억 5,700 · 2026-07-29 · 101건

리블 터미널 · 서울 양천구 신월동

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필요한 현금3억 9,223만원

집값 6억 3,500만원대출 −2억 5,400만원부대비용 +1,123만원

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살 때 드는 부대비용 ▾1,123만원

취득세 (1.23%)783만원
지방교육세78만원
중개보수 (상한)협의254만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균105만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-22	7억 7,000	50.7㎡	6층
2026-07-31	6억	50.7㎡	1층
2026-07-29	8억 5,700	59.5㎡	3층
2026-07-11	7억 5,000	50.7㎡	3층
2026-07-11	8억 4,500	59.5㎡	4층
2026-07-10	7억 7,000	50.7㎡	6층
2026-07-09	6억 3,500	43.2㎡	4층
2026-07-06	6억 4,000	43.2㎡	12층
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2026-07-01	8억 2,500	59.5㎡	3층

신월시영 평형별 시세

전용 50.7㎡7억 7,000 · 2026-08-22 · 200건
전용 43.2㎡6억 3,500 · 2026-07-09 · 190건
전용 59.5㎡8억 5,700 · 2026-07-29 · 101건

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