신안파크
신안파크
신월동
단지 상세
신안파크
신안파크신안파크
누적 526건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 신안파크는 대표가 3억, 485세대, 준공 39년차예요. 교통은 우장산역 1.0km(5호선), 김포공항 3.7km, 경인고속도로이에요. 강신초 배정이에요. 배정초가 직선 183m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 119m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 47%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신월시영신월동6억 3,500만1,476만/㎡
롯데캐슬신월동12억1,414만/㎡- 신안약수신월동6억 8,500만1,015만/㎡
- 길길훈신월동3억 5,900만780만/㎡
목동센트럴아이파크위브2단지신월동13억 5,500만1,595만/㎡
신정두산위브신월동10억 7,700만1,282만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+12.2%17억 2,000 → 19억 3,018
금강에스쁘아목동+12.0%11억 9,500 → 13억 3,888
목동대림목동+11.3%18억 8,000 → 20억 9,244
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,385
대원칸타빌목동+11.1%15억 → 16억 6,575
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대파리지앙목동2억 1,500만590만/㎡
- 현현대41타워목동3억621만/㎡
- 현현대월드타워목동2억 4,000만628만/㎡
- 목목동파라곤목동17억 9,800만1,865만/㎡
- 목목동 이스타빌신정동6억 8,000만865만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신안파크 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 677만원
- 최근 1년
- -6.7%
- 최근 3년
- -14.0%
- 세대수
- 485세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 13건
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울강신초
- 가까운 공원
- 당뒤공원 119m
- 공시가격
- 2억 2,250
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신안파크 실거래가 · 누적 132건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 3억 2,200 | 47.6㎡ | 2층 |
| 2026-05-31 | 3억 7,400 | 60.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 4억 7,300 | 73㎡ | 4층 |
| 2026-05-26 | 3억 | 47.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-01 | 2억 6,000 | 47.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-30 | 3억 6,000 | 56.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 5억 5,500 | 73㎡ | 1층 |
| 2025-12-25 | 4억 300 | 56.8㎡ | 1층 |
| 2025-10-14 | 2억 8,300 | 47.6㎡ | 3층 |
| 2025-10-02 | 4억 | 60.2㎡ | 2층 |
신안파크 평형별 시세
- 전용 47.6㎡3억 2,200 · 2026-06-04 · 61건
- 전용 56.8㎡3억 6,000 · 2026-04-30 · 38건
- 전용 60.2㎡3억 7,400 · 2026-05-31 · 15건
- 전용 73㎡4억 7,300 · 2026-05-27 · 15건
- 전용 54.5㎡3억 4,000 · 2021-01-12 · 2건
- 전용 72.9㎡4억 · 2020-09-10 · 1건