단지 상세

신정두산위브

양천구 신월동

누적 275건

10억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 8,730만원

집값 10억 7,700만원대출 −4억 3,080만원부대비용 +4,110만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,110만원

취득세 (3%)3,231만원
지방교육세323만원
중개보수 (상한)협의539만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾197만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신월동 신정두산위브는 대표가 10억 7,700만, 357세대, 준공 14년차예요. 교통은 신정네거리역 682m(2호선), 김포공항 6.5km, 경인고속도로이에요. 신남초 배정이에요. 공원이 113m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 55%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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