금강
금강
신월동
단지 상세
금강
금강금강
누적 132건
3억 7,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,224만원
집값 3억 7,750만원대출 −1억 5,100만원부대비용 +574만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾574만원
- 취득세 (1%)378만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의151만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 금강은 대표가 3억 7,750만, 139세대, 준공 28년차예요. 교통은 까치산역 1.3km(5호선), 김포공항 5.1km, 경인고속도로이에요. 신원초 배정이에요. 공원이 51m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 66%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
금강 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,750 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 640만원
- 세대수
- 139세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 서울신원초
- 가까운 공원
- 문화공원 51m
- 공시가격
- 2억 100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금강 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 8,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-06-03 | 5억 850 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-13 | 3억 7,500 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-10-15 | 3억 6,800 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2025-03-27 | 3억 7,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2025-01-15 | 5억 1,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-12-08 | 3억 3,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-08-05 | 5억 700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-07-03 | 3억 7,500 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2021-05-29 | 3억 4,300 | 59.4㎡ | 3층 |
금강 평형별 시세
- 전용 59.4㎡3억 8,000 · 2026-07-27 · 17건
- 전용 84.9㎡5억 850 · 2026-06-03 · 11건