나산
나산
신월동
단지 상세
나나산
나
나산
누적 105건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,763만원
집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 나산은 대표가 3억 7,000만, 106세대, 준공 29년차예요. 교통은 까치산역 1.2km(5호선), 김포공항 5.2km, 경인고속도로이에요. 신원초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 64%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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나산 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 651만원
- 최근 3년
- +7.1%
- 세대수
- 106세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 394%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 서울신원초
- 가까운 공원
- 문화공원 131m
- 공시가격
- 2억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
나산 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3억 9,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-05 | 3억 6,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-24 | 3억 7,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-04-14 | 3억 9,500 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-02-04 | 4억 800 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2024-12-06 | 3억 8,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2024-08-13 | 3억 5,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-03-02 | 3억 8,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2024-02-12 | 3억 9,700 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2023-11-04 | 4억 5,000 | 84.2㎡ | 4층 |
나산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 9,000 · 2026-07-07 · 20건
- 전용 84.2㎡4억 800 · 2025-02-04 · 6건