단지 상세

동동방

동

동방

136세대

누적 144건

1억 7,700만

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목표가1억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 902만원

집값 1억 7,700만원대출 −7,080만원부대비용 +282만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾282만원

취득세 (1%)177만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾33만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신월동 동방은 대표가 1억 7,700만, 136세대, 준공 27년차예요. 교통은 신정네거리역 572m(2호선), 김포공항 6.5km, 경인고속도로이에요. 양강초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 77m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

양천구의 다른 유형

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동방 실거래가 · 누적 39건

서울 양천구 신월동 동방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-04	5억 600	75.4㎡	13층
2026-05-01	5억 6,500	84.3㎡	10층
2026-03-23	1억 7,700	27.7㎡	3층
2026-03-07	5억 3,000	84.3㎡	2층
2026-02-28	5억 800	75.4㎡	10층
2026-01-20	1억 4,800	27.7㎡	9층
2025-12-18	4억 8,900	75.4㎡	8층
2025-07-03	5억 9,000	97.4㎡	14층
2025-06-25	5억 1,000	75.4㎡	11층
2025-06-20	4억 5,800	75.4㎡	13층

동방 평형별 시세

전용 27.7㎡1억 7,700 · 2026-03-23 · 15건
전용 75.4㎡5억 600 · 2026-06-04 · 9건
전용 97.4㎡5억 9,000 · 2025-07-03 · 6건
전용 84.3㎡5억 6,500 · 2026-05-01 · 5건
전용 59.9㎡4억 4,500 · 2024-07-25 · 4건

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