두원B동
두원B동
신월동
단지 상세
두두원B동
두
두원B동
누적 18건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 두원B동은 대표가 4억, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 까치산역 896m(5호선), 김포공항 6.0km, 경인고속도로이에요. 양강초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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두원B동 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 471만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울양강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 73m
- 공시가격
- 2억 4,900
두원B동 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 4억 | 85㎡ | 6층 |
| 2019-06-14 | 3억 1,200 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2019-04-24 | 3억 200 | 85㎡ | 7층 |
| 2019-03-01 | 3억 | 85㎡ | 4층 |
| 2018-05-29 | 3억 | 85㎡ | 5층 |
| 2011-04-12 | 2억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2010-06-15 | 3억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2010-04-25 | 2억 8,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2009-03-28 | 2억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2008-08-26 | 2억 7,500 | 85㎡ | 7층 |
두원B동 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 · 2026-03-25 · 15건
- 전용 84.9㎡3억 · 2010-06-15 · 2건
- 전용 84.5㎡3억 1,200 · 2019-06-14 · 1건