리슈리안
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신월동
단지 상세
리리슈리안
리
리슈리안
누적 14건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 리슈리안은 대표가 5억, 27세대, 준공 11년차예요. 교통은 신정네거리역 440m(2호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 양강초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 182m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 67%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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리슈리안 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 948만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- +11.7%
- 최근 3년
- +4.2%
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울양강초
- 가까운 공원
- 공원 182m
- 공시가격
- 2억 8,500
리슈리안 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 5억 | 52.7㎡ | 3층 |
| 2026-02-11 | 5억 500 | 52.7㎡ | 9층 |
| 2026-01-08 | 5억 | 52.7㎡ | 7층 |
| 2025-08-12 | 4억 3,000 | 51.6㎡ | 3층 |
| 2025-08-09 | 4억 3,500 | 50.3㎡ | 4층 |
| 2025-05-26 | 4억 6,500 | 50.3㎡ | 7층 |
| 2024-07-22 | 4억 9,800 | 51.6㎡ | 10층 |
| 2023-04-12 | 4억 6,000 | 50.3㎡ | 9층 |
| 2022-05-09 | 5억 1,500 | 51.6㎡ | 6층 |
| 2020-09-19 | 4억 | 51.6㎡ | 8층 |
리슈리안 평형별 시세
- 전용 52.7㎡5억 · 2026-04-30 · 5건
- 전용 51.6㎡4억 3,000 · 2025-08-12 · 4건
- 전용 50.3㎡4억 3,500 · 2025-08-09 · 4건