보람쉬움1
보람쉬움1
신월동
단지 상세
보보람쉬움1
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보람쉬움1
누적 149건
5억 3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,064만원
집값 5억 3,750만원대출 −2억 1,500만원부대비용 +814만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾814만원
- 취득세 (1%)538만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의215만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 보람쉬움1는 대표가 5억 3,750만, 110세대, 준공 23년차예요. 교통은 우장산역 1.0km(5호선), 김포공항 3.7km, 경인고속도로이에요. 강신초 배정이에요. 배정초가 직선 183m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 119m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 58%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 양천구 신월동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,450- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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보람쉬움1 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,750 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 937만원
- 최근 6개월
- +1.9%
- 최근 1년
- +6.9%
- 최근 3년
- +5.8%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울강신초
- 가까운 공원
- 당뒤공원 119m
- 공시가격
- 3억 1,900
보람쉬움1 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 5억 7,500 | 69.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-30 | 5억 4,500 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2026-04-16 | 5억 8,500 | 69.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-28 | 5억 500 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2026-03-27 | 5억 3,500 | 58.1㎡ | 14층 |
| 2026-03-24 | 5억 4,000 | 58.1㎡ | 7층 |
| 2026-02-26 | 5억 8,000 | 69.9㎡ | 12층 |
| 2025-06-19 | 6억 4,300 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2025-06-13 | 5억 1,000 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2025-04-26 | 5억 4,500 | 58.1㎡ | 4층 |
보람쉬움1 평형별 시세
- 전용 58.1㎡5억 4,500 · 2026-07-30 · 25건
- 전용 69.9㎡5억 7,500 · 2026-08-01 · 7건
- 전용 83.4㎡6억 4,300 · 2025-06-19 · 6건