신월
신월
신월동
단지 상세
신신월
신
신월
누적 9건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,923만원
집값 2억 1,000만원대출 −8,400만원부대비용 +323만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 신월은 대표가 2억 1,000만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 까치산역 1.0km(5호선), 김포공항 5.2km, 경인고속도로이에요. 월정초 배정이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 11m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,936
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 7,500 → 7억 4,709
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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신월 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 272만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울월정초
- 가까운 공원
- 반곡공원 11m
- 공시가격
- 1억 7,700
신월 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-11-15 | 2억 1,000 | 77.1㎡ | 2층 |
| 2016-03-01 | 2억 1,000 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2015-08-13 | 2억 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2012-10-04 | 1억 9,000 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2011-08-16 | 1억 9,000 | 77.1㎡ | 4층 |
| 2011-03-03 | 2억 4,000 | 97.7㎡ | 5층 |
| 2007-10-11 | 1억 5,500 | 77.1㎡ | 1층 |
| 2007-03-07 | 1억 5,000 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2006-05-27 | 1억 1,000 | 77.1㎡ | 4층 |
신월 평형별 시세
- 전용 77.1㎡2억 1,000 · 2016-11-15 · 8건
- 전용 97.7㎡2억 4,000 · 2011-03-03 · 1건