신월보성
신월보성
신월동
단지 상세
신월보성
신월보성신월보성
누적 19건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,993만원
집값 3억 9,000만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +593만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 50만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 신월보성은 대표가 3억 9,000만, 39세대, 준공 30년차예요. 교통은 까치산역 722m(5호선), 김포공항 6.0km, 경인고속도로이에요. 신강초 배정이에요. 배정초가 직선 268m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,341- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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신월보성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 650만원
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울신강초
- 가까운 공원
- 신곡어린이공원 47m
- 공시가격
- 2억 50
신월보성 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-06 | 3억 9,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2018-08-06 | 2억 9,500 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2018-05-22 | 2억 8,500 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2018-02-28 | 2억 8,000 | 114.9㎡ | 1층 |
| 2016-04-07 | 2억 8,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2015-07-10 | 2억 1,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2015-06-29 | 2억 1,500 | 80.2㎡ | 7층 |
| 2012-06-27 | 2억 6,000 | 114.9㎡ | 2층 |
| 2011-08-06 | 2억 5,500 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2009-01-18 | 1억 7,000 | 60㎡ | 2층 |
신월보성 평형별 시세
- 전용 60㎡3억 9,000 · 2023-04-06 · 6건
- 전용 84.1㎡2억 9,500 · 2018-08-06 · 6건
- 전용 114.9㎡2억 8,000 · 2018-02-28 · 3건
- 전용 76㎡1억 6,700 · 2008-04-15 · 2건
- 전용 80.2㎡2억 1,500 · 2015-06-29 · 1건
- 전용 107.1㎡2억 1,700 · 2006-06-04 · 1건