우당
우당
신월동
단지 상세
우우당
우
우당
누적 120건
5억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 4,448만원
집값 5억 6,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +848만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾848만원
- 취득세 (1%)560만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의224만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 우당은 대표가 5억 6,000만, 112세대, 준공 29년차예요. 교통은 신정네거리역 556m(2호선), 김포공항 6.4km, 경인고속도로이에요. 양강초 배정이에요. 배정초가 직선 122m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 64%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.6%17억 2,000 → 19억 2,004
극동늘푸른목동+11.2%8억 8,500 → 9억 8,385
금강에스쁘아목동+11.1%11억 9,500 → 13억 2,800
우성목동+11.1%16억 9,500 → 18억 8,298
건영목동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,265
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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우당 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 941만원
- 최근 1년
- +28.1%
- 최근 3년
- +8.7%
- 세대수
- 112세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 392%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울양강초
- 가까운 공원
- 소공원 107m
- 공시가격
- 2억 9,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우당 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 6,000 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-03-27 | 6억 4,000 | 83.4㎡ | 11층 |
| 2025-10-14 | 4억 8,500 | 59.5㎡ | 14층 |
| 2025-10-14 | 6억 2,500 | 83.4㎡ | 10층 |
| 2025-06-11 | 4억 3,700 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-09-25 | 4억 4,100 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2024-06-05 | 7억 5,000 | 113.1㎡ | 13층 |
| 2024-05-02 | 7억 4,800 | 113.1㎡ | 10층 |
| 2024-04-13 | 6억 2,000 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2024-03-01 | 5억 8,000 | 83.4㎡ | 4층 |
우당 평형별 시세
- 전용 59.5㎡5억 6,000 · 2026-07-23 · 11건
- 전용 83.4㎡6억 4,000 · 2026-03-27 · 7건
- 전용 113.1㎡7억 5,000 · 2024-06-05 · 4건