우정
우정
신월동
단지 상세
우우정
우
우정
누적 82건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,073만원
집값 3억 1,000만원대출 −1억 2,400만원부대비용 +473만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 우정은 대표가 3억 1,000만, 110세대, 준공 38년차예요. 교통은 까치산역 1.9km(5호선), 김포공항 5.2km, 경인고속도로이에요. 강월초 배정이에요. 공원이 14m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 55%이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,330
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162- 목목동신시가지9신정동+11.1%23억 6,000 → 26억 2,220
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 학학마을1단지신정동+10.8%6억 7,500 → 7억 4,783
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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우정 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 498만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 38년차
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 서울강월초
- 가까운 공원
- 근린공원 14m
- 공시가격
- 2억 1,600
우정 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 3억 1,000 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2021-07-20 | 4억 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2021-03-24 | 2억 6,000 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2020-11-05 | 2억 4,800 | 62.2㎡ | 1층 |
| 2020-07-05 | 2억 3,500 | 62.2㎡ | 2층 |
| 2020-06-13 | 2억 4,500 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2020-04-24 | 1억 9,000 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2020-02-22 | 1억 9,700 | 62.2㎡ | 4층 |
| 2020-02-01 | 1억 8,700 | 62.2㎡ | 1층 |
| 2020-01-23 | 1억 8,800 | 62.2㎡ | 5층 |
우정 평형별 시세
- 전용 62.2㎡3억 1,000 · 2025-05-06 · 17건
- 전용 57.1㎡4억 · 2021-07-20 · 2건
- 전용 74.6㎡2억 4,500 · 2020-06-13 · 1건