우진
우진
신월동
단지 상세
우우진
우
우진
누적 25건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,845만원
집값 2억 2,500만원대출 −9,000만원부대비용 +345만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 우진은 대표가 2억 2,500만, 18세대, 준공 25년차예요. 교통은 화곡역 873m(5호선), 김포공항 4.6km, 경인고속도로이에요. 월정초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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우진 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 509만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울월정초
- 가까운 공원
- 신대공원 121m
- 공시가격
- 1억 8,300
우진 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 2억 9,800 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2021-05-11 | 2억 8,300 | 55.4㎡ | 6층 |
| 2019-06-29 | 2억 2,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2018-08-22 | 2억 3,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2017-12-11 | 2억 1,000 | 55.4㎡ | 4층 |
| 2017-09-01 | 1억 9,600 | 46.8㎡ | 7층 |
| 2017-04-28 | 2억 2,000 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2016-06-29 | 2억 200 | 60㎡ | 3층 |
| 2016-05-16 | 2억 300 | 60㎡ | 5층 |
| 2015-09-17 | 2억 500 | 60㎡ | 2층 |
우진 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 2,500 · 2019-06-29 · 11건
- 전용 58.6㎡2억 9,800 · 2025-06-28 · 5건
- 전용 55.4㎡2억 8,300 · 2021-05-11 · 5건
- 전용 46.8㎡1억 9,600 · 2017-09-01 · 2건
- 전용 53.5㎡1억 8,300 · 2008-09-05 · 1건
- 전용 54.7㎡1억 250 · 2006-05-22 · 1건