원능한빛
원능한빛
신월동
단지 상세
원원능한빛
원
원능한빛
누적 54건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,988만원
집값 5억 2,000만원대출 −2억 800만원부대비용 +788만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 원능한빛은 대표가 5억 2,000만, 64세대, 준공 23년차예요. 교통은 신정네거리역 1.1km(2호선), 김포공항 6.1km, 경인고속도로이에요. 강서초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,936
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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원능한빛 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 619만원
- 세대수
- 64세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울강서초
- 가까운 공원
- 당곡공원 102m
- 공시가격
- 3억 700
원능한빛 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 5억 2,000 | 84㎡ | 5층 |
| 2024-07-17 | 5억 300 | 84㎡ | 4층 |
| 2024-06-06 | 4억 6,000 | 78.1㎡ | 5층 |
| 2023-08-25 | 5억 4,000 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2020-11-18 | 4억 3,500 | 78.1㎡ | 4층 |
| 2020-07-18 | 4억 5,000 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2020-07-01 | 3억 4,500 | 84㎡ | 1층 |
| 2018-05-25 | 2억 8,500 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2018-03-28 | 2억 8,000 | 84.1㎡ | 13층 |
| 2018-03-06 | 3억 3,000 | 84㎡ | 4층 |
원능한빛 평형별 시세
- 전용 84.1㎡5억 4,000 · 2023-08-25 · 23건
- 전용 78.1㎡4억 6,000 · 2024-06-06 · 20건
- 전용 84㎡5억 2,000 · 2024-09-12 · 6건
- 전용 74.2㎡2억 5,000 · 2016-07-21 · 3건
- 전용 76.9㎡2억 4,600 · 2010-09-27 · 2건