장수마을
장수마을
신월동
단지 상세
장장수마을
장
장수마을
누적 72건
6억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,888만원
집값 6억 4,500만원대출 −2억 5,800만원부대비용 +1,188만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,188만원
- 취득세 (1.30%)838만원
- 지방교육세84만원
- 중개보수 (상한)협의258만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 장수마을은 대표가 6억 4,500만, 60세대, 준공 18년차예요. 교통은 우장산역 1.0km(5호선), 김포공항 3.7km, 경인고속도로이에요. 강신초 배정이에요. 배정초가 직선 183m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 119m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,162
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,332- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,936
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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장수마을 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 767만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울강신초
- 가까운 공원
- 당뒤공원 119m
- 공시가격
- 4억 1,100
장수마을 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 6억 4,500 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2025-11-24 | 5억 6,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-11-06 | 4억 9,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-07-26 | 5억 3,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2024-04-27 | 5억 9,000 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2020-11-10 | 6억 4,500 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2020-09-15 | 5억 1,500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2020-09-03 | 4억 9,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2020-06-10 | 5억 2,800 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2020-05-19 | 4억 8,300 | 84.1㎡ | 1층 |
장수마을 평형별 시세
- 전용 59.8㎡5억 6,500 · 2025-11-24 · 7건
- 전용 84.1㎡6억 4,500 · 2026-02-02 · 6건
- 전용 84.3㎡6억 4,500 · 2020-11-10 · 1건