해태
해태
신월동
단지 상세
해해태
해
해태
누적 149건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신월동 해태는 대표가 4억 5,000만, 126세대, 준공 27년차예요. 교통은 신정네거리역 868m(2호선), 김포공항 6.2km, 경인고속도로이에요. 강서초 배정이에요. 공원이 40m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 양천구 신월동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,341- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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해태 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 749만원
- 최근 3년
- +11.5%
- 세대수
- 126세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 381%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울강서초
- 가까운 공원
- 문화공원 40m
- 공시가격
- 2억 6,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
해태 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 4,700 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-22 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 5억 8,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-09 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-02 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-08 | 4억 4,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-08 | 4억 7,700 | 84㎡ | 7층 |
| 2026-05-01 | 4억 3,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-01 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-11 | 5억 7,800 | 84.9㎡ | 16층 |
해태 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 4,700 · 2026-08-29 · 20건
- 전용 84.9㎡5억 8,000 · 2026-07-28 · 17건
- 전용 84㎡4억 7,700 · 2026-05-08 · 2건