단지 상세

고덕그라시움

강동구 고덕동

누적 1,017건

20억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가19억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 2,698만원

집값 20억 4,500만원대출 −4억원부대비용 +8,198만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,198만원

취득세 (3%)6,135만원
지방교육세614만원
중개보수 (상한)협의1,432만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)186만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 고덕동 고덕그라시움은 대표가 20억 4,500만, 4,932세대, 준공 7년차예요. 교통은 고덕역 463m(5호선), 김포공항 33.0km, 세종포천고속도로이에요. 강덕초 배정이에요. 4,932세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 82점, 전세가율 40%이에요. 강동구 고덕동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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