단지 상세

배재현대

강동구 고덕동

누적 654건

14억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 2,673만원

집값 14억 5,000만원대출 −5억 8,000만원부대비용 +5,673만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,673만원

취득세 (3%)4,350만원
지방교육세435만원
중개보수 (상한)협의870만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾220만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)85만원
관리비 (12개월)단지 평균136만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 고덕동 배재현대는 대표가 14억 5,000만, 448세대, 준공 31년차예요. 교통은 고덕역 280m(5호선) 초역세권, 김포공항 32.3km, 세종포천고속도로이에요. 묘곡초 배정이에요. 배정초가 직선 207m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 63m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 42%이에요. 강동구 고덕동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 전세가율 42%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강동구 고덕동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강동구의 다른 유형

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인접 지역

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배재현대 실거래가 · 누적 212건

서울 강동구 고덕동 배재현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-29	14억 5,000	59.9㎡	10층
2026-07-28	15억 6,000	59.9㎡	20층
2026-06-10	18억 2,000	84.9㎡	7층
2026-06-01	16억 7,500	84.9㎡	5층
2026-04-15	14억 2,500	59.9㎡	4층
2026-04-08	15억 5,000	59.9㎡	6층
2026-03-28	14억 4,000	59.9㎡	8층
2026-02-20	14억 5,000	59.9㎡	9층
2026-02-07	16억 8,500	84.9㎡	2층
2026-02-05	17억 5,000	84.9㎡	18층

배재현대 평형별 시세

전용 59.9㎡14억 5,000 · 2026-07-29 · 134건
전용 84.9㎡18억 2,000 · 2026-06-10 · 78건

리블 터미널 · 서울 강동구 고덕동

단지 상세

배재현대

강동구 고덕동

누적 654건

14억 5,000만

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목표가13억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 2,673만원

집값 14억 5,000만원대출 −5억 8,000만원부대비용 +5,673만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,673만원

취득세 (3%)4,350만원
지방교육세435만원
중개보수 (상한)협의870만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾220만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)85만원
관리비 (12개월)단지 평균136만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강동구의 다른 유형

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배재현대 실거래가 · 누적 212건

서울 강동구 고덕동 배재현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-29	14억 5,000	59.9㎡	10층
2026-07-28	15억 6,000	59.9㎡	20층
2026-06-10	18억 2,000	84.9㎡	7층
2026-06-01	16억 7,500	84.9㎡	5층
2026-04-15	14억 2,500	59.9㎡	4층
2026-04-08	15억 5,000	59.9㎡	6층
2026-03-28	14억 4,000	59.9㎡	8층
2026-02-20	14억 5,000	59.9㎡	9층
2026-02-07	16억 8,500	84.9㎡	2층
2026-02-05	17억 5,000	84.9㎡	18층

배재현대 평형별 시세

전용 59.9㎡14억 5,000 · 2026-07-29 · 134건
전용 84.9㎡18억 2,000 · 2026-06-10 · 78건

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배재현대 평형별 시세

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