주공2
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고덕동
단지 상세
주공2
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누적 1,234건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,571만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 고덕동 주공2는 대표가 7억, 4,932세대, 준공 44년차예요. 교통은 고덕역 463m(5호선), 김포공항 33.0km, 세종포천고속도로이에요. 4,932세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점이에요. 강동구 고덕동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,335
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
올림픽파크포레온둔촌동+9.5%30억 → 32억 8,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 1,327만원
- 세대수
- 4,932세대
- 준공
- 44년차
- 세대당 주차
- 1.40대
- 가까운 지하철
- 고덕역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
주공2 실거래가 · 누적 500건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-30 | 7억 8,000 | 55.8㎡ | 5층 |
| 2016-09-08 | 7억 | 48.9㎡ | 3층 |
| 2016-09-05 | 6억 3,300 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2016-09-02 | 5억 9,000 | 48.6㎡ | 5층 |
| 2016-09-01 | 6억 6,000 | 48.6㎡ | 4층 |
| 2016-08-29 | 5억 | 33㎡ | 1층 |
| 2016-08-25 | 7억 500 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2016-08-19 | 7억 2,500 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2016-08-12 | 6억 2,000 | 48.6㎡ | 2층 |
| 2016-08-06 | 5억 5,500 | 39.3㎡ | 2층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 48.6㎡5억 9,000 · 2016-09-02 · 150건
- 전용 55.8㎡7억 8,000 · 2016-09-30 · 125건
- 전용 41.6㎡5억 7,800 · 2016-07-15 · 66건
- 전용 48.9㎡7억 · 2016-09-08 · 50건
- 전용 46.9㎡5억 8,000 · 2016-06-25 · 43건
- 전용 39.3㎡5억 5,500 · 2016-08-06 · 39건