단지 상세

고덕풍경채어바니티

강동구 고덕동

누적 15건

17억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 2,018만원

집값 17억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +7,018만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,018만원

취득세 (3%)5,250만원
지방교육세525만원
중개보수 (상한)협의1,225만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 고덕동 고덕풍경채어바니티는 대표가 17억 5,000만, 780세대, 준공 2년차예요. 교통은 상일동역 748m(5호선), 김포공항 33.9km, 세종포천고속도로이에요. 고덕초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 96m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕강일 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 38%이에요. 강동구 고덕동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 제일풍경채 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 고덕동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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