삼익그린12
삼익그린12
고덕동
단지 상세
삼익그린12
삼익그린12삼익그린12
누적 112건
5억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,603만원
집값 5억 3,000만원대출 −2억 1,200만원부대비용 +803만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾803만원
- 취득세 (1%)530만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 고덕동 삼익그린12는 대표가 5억 3,000만, 준공 40년차예요. 교통은 상일동역 1.9km(5호선), 김포공항 33.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕강일 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 강동구 고덕동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,105- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익그린12 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 703만원
- 준공
- 40년차
- 가까운 지하철
- 상일동역 · 수도권 5호선 도보 29분
삼익그린12 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-05 | 5억 3,000 | 75.4㎡ | 8층 |
| 2016-08-20 | 6억 3,500 | 119.5㎡ | 2층 |
| 2016-08-13 | 4억 7,000 | 75.4㎡ | 8층 |
| 2016-08-06 | 5억 | 75.4㎡ | 6층 |
| 2016-07-28 | 4억 9,970 | 75.4㎡ | 7층 |
| 2016-07-05 | 6억 1,500 | 119.5㎡ | 5층 |
| 2016-06-18 | 4억 6,200 | 75.4㎡ | 9층 |
| 2016-06-03 | 4억 4,000 | 75.4㎡ | 7층 |
| 2016-05-24 | 5억 100 | 119.5㎡ | 1층 |
| 2016-04-13 | 4억 3,000 | 75.4㎡ | 1층 |
삼익그린12 평형별 시세
- 전용 75.4㎡5억 3,000 · 2016-09-05 · 86건
- 전용 119.5㎡6억 3,500 · 2016-08-20 · 25건
- 전용 75.3㎡5억 · 2009-06-29 · 1건