남경
남경
연지동
단지 상세
남남경
남
남경
누적 19건
1억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,779만원
집값 1억 8,300만원대출 −1억 2,810만원부대비용 +289만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾289만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 연지동 남경은 대표가 1억 8,300만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 부전역 862m(동해선), 김해공항 10.7km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 공원이 157m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 28%이에요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.0%3억 → 3억 606
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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남경 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,300 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 1년
- -7.4%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 부전역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 연지초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 157m
- 공시가격
- 1억 1,400
남경 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 1억 7,000 | 78.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-03 | 1억 8,300 | 78.3㎡ | 4층 |
| 2024-07-11 | 1억 8,000 | 69.8㎡ | 5층 |
| 2020-09-16 | 1억 9,000 | 78.5㎡ | 3층 |
| 2020-07-13 | 1억 7,000 | 78.5㎡ | 3층 |
| 2017-09-05 | 1억 9,100 | 78.3㎡ | 3층 |
| 2017-04-06 | 1억 9,000 | 78.3㎡ | 3층 |
| 2017-02-28 | 1억 9,750 | 69.8㎡ | 5층 |
| 2013-10-02 | 1억 9,500 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2012-11-01 | 1억 5,650 | 69.8㎡ | 5층 |
남경 평형별 시세
- 전용 78.3㎡1억 8,300 · 2025-07-03 · 7건
- 전용 78.5㎡1억 7,000 · 2026-03-01 · 5건
- 전용 69.8㎡1억 8,000 · 2024-07-11 · 4건
- 전용 61.8㎡9,200만 · 2009-12-07 · 2건
- 전용 84.3㎡1억 9,500 · 2013-10-02 · 1건