산정
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연지동
단지 상세
산산정
산
산정
누적 9건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 310만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +560만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾560만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)65만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 연지동 산정은 대표가 3억 2,500만, 116세대, 준공 47년차예요. 교통은 거제해맞이역 1.3km(동해선), 김해공항 10.6km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 288m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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산정 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 106㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 세대수
- 116세대
- 준공
- 47년차
- 용적률
- 930%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 거제해맞이역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 연지초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 288m
- 공시가격
- 2억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
산정 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-29 | 3억 2,500 | 105.5㎡ | 3층 |
| 2015-09-19 | 3억 | 105.5㎡ | 4층 |
| 2012-10-11 | 2억 9,700 | 105.5㎡ | 4층 |
| 2011-06-10 | 2억 300 | 105.5㎡ | 5층 |
| 2010-01-25 | 1억 2,000 | 105.5㎡ | 4층 |
| 2009-04-24 | 1억 7,500 | 105.5㎡ | 3층 |
| 2009-04-20 | 1억 6,000 | 105.5㎡ | 5층 |
| 2008-12-01 | 9,500만 | 105.5㎡ | 2층 |
| 2006-08-17 | 1억 4,450 | 105.5㎡ | 3층 |