광림
광림
낙민동
단지 상세
광광림
광
광림
누적 59건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 355만원
집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 낙민동 광림은 대표가 6억 4,000만, 80세대, 준공 42년차예요. 교통은 낙민역 150m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.9km, 경부고속도로이에요. 낙민초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 38%이에요. 동래구 낙민동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.7%8억 7,600 → 8억 9,965
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,024- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
광림 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 467만원
- 최근 1년
- +21.5%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 낙민역 · 부산 4호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 부산 낙민초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 368m
- 공시가격
- 3억 1,200
광림 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 3억 5,000 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-16 | 3억 5,000 | 74.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-22 | 2억 8,800 | 74.9㎡ | 4층 |
| 2022-05-23 | 6억 | 78.3㎡ | 1층 |
| 2022-01-10 | 6억 4,000 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2021-08-29 | 6억 1,000 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2021-02-11 | 6억 2,500 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2020-11-01 | 5억 5,300 | 78.3㎡ | 4층 |
| 2020-10-26 | 5억 3,000 | 74.9㎡ | 4층 |
| 2020-10-17 | 5억 2,000 | 74.9㎡ | 3층 |
광림 평형별 시세
- 전용 74.9㎡3억 5,000 · 2026-04-16 · 6건
- 전용 78.3㎡6억 · 2022-05-23 · 6건
- 전용 73.8㎡3억 5,000 · 2026-08-13 · 3건
- 전용 71.5㎡2억 6,200 · 2020-01-22 · 1건