한양
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낙민동
단지 상세
한양
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누적 585건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,868만원
집값 4억 4,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +668만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 낙민동 한양은 대표가 4억 4,000만, 552세대, 준공 46년차예요. 교통은 낙민역 281m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.1km, 경부고속도로이에요. 낙민초 배정이에요. 공원이 165m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 35%이에요. 동래구 낙민동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.7%8억 7,600 → 8억 9,965
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,024- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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한양 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 507만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- +4.8%
- 최근 3년
- -19.4%
- 세대수
- 552세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 낙민역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부산 낙민초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 165m
- 공시가격
- 2억 8,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한양 실거래가 · 누적 134건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 4억 2,000 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 5억 2,000 | 113.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-05 | 4억 7,500 | 96.4㎡ | 11층 |
| 2026-04-23 | 4억 4,000 | 82.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-22 | 6억 2,000 | 133.4㎡ | 6층 |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 82.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-23 | 4억 2,500 | 82.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-02 | 4억 4,500 | 82.9㎡ | 11층 |
| 2025-11-06 | 4억 4,500 | 82.9㎡ | 9층 |
| 2025-07-19 | 5억 | 96.4㎡ | 8층 |
한양 평형별 시세
- 전용 96.4㎡4억 7,500 · 2026-05-05 · 53건
- 전용 82.9㎡4억 2,000 · 2026-08-10 · 43건
- 전용 113.4㎡5억 2,000 · 2026-06-05 · 21건
- 전용 133.4㎡6억 2,000 · 2026-04-22 · 17건