동래벽산
동래벽산
낙민동
단지 상세
동래벽산
동래벽산동래벽산
누적 511건
3억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,930만원
집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾480만원
- 취득세 (1%)315만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 낙민동 동래벽산은 대표가 3억 1,500만, 420세대, 준공 29년차예요. 교통은 안락역 355m(동해선) 초역세권, 김해공항 14.3km, 경부고속도로이에요. 안민초 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 67%이에요. 동래구 낙민동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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동래벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 최근 6개월
- -19.9%
- 최근 1년
- -18.6%
- 최근 3년
- -23.2%
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 안락역 · 동해선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 안민초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 405m
- 공시가격
- 2억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동래벽산 실거래가 · 누적 137건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2억 8,400 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-25 | 3억 1,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-02 | 3억 1,000 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-04-22 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-28 | 3억 6,900 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-02-07 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-07 | 2억 8,500 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-02-05 | 3억 6,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-01-22 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 3층 |
동래벽산 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 8,400 · 2026-08-10 · 73건
- 전용 59.9㎡3억 1,000 · 2026-05-02 · 64건