동서허브H
동서허브H
낙민동
단지 상세
동동서허브H
동
동서허브H
누적 40건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 낙민동 동서허브H는 대표가 1억 9,000만, 84세대, 준공 9년차예요. 교통은 낙민역 281m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.1km, 경부고속도로이에요. 낙민초 배정이에요. 공원이 165m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 낙민동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동서허브H 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 380만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 634%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 낙민역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부산 낙민초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 165m
- 공시가격
- 1억 2,400
동서허브H 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 1억 9,000 | 50㎡ | 15층 |
| 2025-06-16 | 1억 8,500 | 50㎡ | 11층 |
| 2025-05-02 | 2억 500 | 50㎡ | 3층 |
| 2025-03-22 | 2억 200 | 50㎡ | 7층 |
| 2025-03-07 | 1억 4,500 | 50㎡ | 3층 |
| 2024-07-01 | 2억 900 | 50㎡ | 7층 |
| 2024-03-04 | 1억 9,700 | 49.5㎡ | 14층 |
| 2024-02-28 | 2억 1,000 | 50㎡ | 9층 |
| 2024-02-13 | 2억 3,500 | 61㎡ | 13층 |
| 2023-11-20 | 2억 2,000 | 50㎡ | 9층 |
동서허브H 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 9,000 · 2025-09-04 · 27건
- 전용 49.5㎡1억 9,700 · 2024-03-04 · 5건
- 전용 61㎡2억 3,500 · 2024-02-13 · 5건
- 전용 68.7㎡2억 7,500 · 2021-05-25 · 2건