블리시움
블리시움
낙민동
단지 상세
블블리시움
블
블리시움
누적 25건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 낙민동 블리시움은 대표가 2억 2,000만, 40세대, 준공 5년차예요. 교통은 낙민역 292m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.6km, 경부고속도로이에요. 낙민초 배정이에요. 배정초가 직선 116m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 낙민동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 342
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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블리시움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 420만원
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 687%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 낙민역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부산 낙민초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 540m
- 공시가격
- 1억 1,600
블리시움 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 9,001 | 45.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-25 | 2억 | 45.2㎡ | 12층 |
| 2025-11-26 | 2억 2,000 | 43.4㎡ | 9층 |
| 2023-08-29 | 1억 9,000 | 43.4㎡ | 14층 |
| 2021-11-29 | 2억 188 | 45.2㎡ | 10층 |
| 2021-10-01 | 2억 2,087 | 43.4㎡ | 11층 |
| 2021-09-06 | 2억 4,674 | 45.2㎡ | 15층 |
| 2021-09-01 | 2억 1,197 | 45.2㎡ | 11층 |
| 2021-08-30 | 2억 2,087 | 43.4㎡ | 13층 |
| 2021-08-21 | 2억 1,521 | 43.4㎡ | 10층 |
블리시움 평형별 시세
- 전용 43.4㎡2억 2,000 · 2025-11-26 · 12건
- 전용 45.2㎡1억 9,001 · 2026-06-22 · 8건
- 전용 44.4㎡2억 1,440 · 2021-07-06 · 5건