단지 상세

삼정그린빌라

0세대 · 그린빌

누적 19건

4억 6,850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,765만원

집값 4억 6,850만원대출 −3억 2,795만원부대비용 +710만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾710만원

취득세 (1%)469만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의187만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 명장동 삼정그린빌라는 대표가 4억 6,850만, 준공 22년차예요. 교통은 명장역 421m(부산 4호선), 김해공항 15.0km, 경부고속도로이에요. 안락초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 243m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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