영화맨션
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수안동
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누적 40건
3억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,615만원
집값 3억 500만원대출 −2억 1,350만원부대비용 +465만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾465만원
- 취득세 (1%)305만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 영화맨션은 대표가 3억 500만, 40세대, 준공 45년차예요. 교통은 수안역 192m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,964
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,803
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.2%11억 2,500 → 11억 5,020
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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영화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 613만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 45년차
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 근린공원 577m
- 공시가격
- 1억 2,400
영화맨션 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-25 | 2억 9,500 | 63.7㎡ | 3층 |
| 2022-04-16 | 3억 6,000 | 63.7㎡ | 2층 |
| 2021-07-22 | 3억 500 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2021-04-12 | 2억 3,000 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2020-05-12 | 1억 8,500 | 63.7㎡ | 5층 |
| 2019-12-14 | 1억 2,800 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2019-11-13 | 1억 1,700 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2018-02-24 | 1억 5,300 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2017-12-22 | 1억 3,000 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2017-12-14 | 1억 6,450 | 63.7㎡ | 5층 |
영화맨션 평형별 시세
- 전용 49.8㎡3억 500 · 2021-07-22 · 27건
- 전용 63.7㎡2억 9,500 · 2023-02-25 · 12건
- 전용 47.8㎡5,600만 · 2007-11-13 · 1건