제일(8-4)
제일(8-4)
수안동
단지 상세
제제일(8-4)
제
제일(8-4)
누적 36건
5억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,018만원
집값 5억 4,000만원대출 −3억 7,800만원부대비용 +818만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾818만원
- 취득세 (1%)540만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의216만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 제일(8-4)는 대표가 5억 4,000만, 40세대, 준공 48년차예요. 교통은 수안역 192m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.6%11억 1,000 → 11억 3,930
명륜자이명륜동+2.6%9억 2,500 → 9억 4,924
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,940- 세세창(702-48)명륜동+2.3%5억 1,230 → 5억 2,413
명륜아이파크1단지명륜동+2.3%8억 7,600 → 8억 9,580
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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제일(8-4) 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,000 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 795만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 48년차
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 근린공원 577m
- 공시가격
- 2억 900
제일(8-4) 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-11 | 4억 | 68㎡ | 4층 |
| 2022-02-11 | 2억 6,500 | 68㎡ | 2층 |
| 2021-05-17 | 5억 4,000 | 68㎡ | 3층 |
| 2020-07-06 | 3억 9,100 | 68㎡ | 1층 |
| 2020-02-15 | 3억 1,700 | 68㎡ | 1층 |
| 2019-05-01 | 2억 4,500 | 68㎡ | 2층 |
| 2018-03-15 | 2억 8,000 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2018-01-09 | 2억 2,000 | 68㎡ | 4층 |
| 2017-11-11 | 2억 6,450 | 68㎡ | 1층 |
| 2017-09-19 | 3억 500 | 68㎡ | 1층 |
제일(8-4) 평형별 시세
- 전용 68㎡4억 · 2023-07-11 · 32건
- 전용 81.7㎡2억 8,000 · 2018-03-15 · 4건