한신
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명장동
단지 상세
한신
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누적 74건
2억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,505만원
집값 2억 3,800만원대출 −1억 6,660만원부대비용 +365만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾365만원
- 취득세 (1%)238만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 명장동 한신은 대표가 2억 3,800만, 80세대, 준공 38년차예요. 교통은 명장역 429m(부산 4호선), 김해공항 14.9km, 경부고속도로이에요. 명장초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 53%이에요. 동래구 명장동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,975
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,812
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.3%11억 2,500 → 11억 5,031
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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한신 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,800 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 318만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 명장역 · 부산 4호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 명장초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 334m
- 공시가격
- 1억 3,600
한신 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 1억 4,000 | 67.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-26 | 2억 1,000 | 67.9㎡ | 3층 |
| 2024-01-13 | 2억 1,500 | 67.6㎡ | 4층 |
| 2023-12-02 | 2억 3,800 | 66.6㎡ | 3층 |
| 2021-05-10 | 3억 1,000 | 67.9㎡ | 2층 |
| 2021-04-27 | 2억 4,400 | 49.1㎡ | 1층 |
| 2021-02-09 | 1억 8,000 | 46.8㎡ | 5층 |
| 2020-11-18 | 2억 9,700 | 66.6㎡ | 1층 |
| 2020-11-12 | 2억 7,000 | 67.9㎡ | 3층 |
| 2020-10-20 | 2억 4,000 | 67.9㎡ | 1층 |
한신 평형별 시세
- 전용 67.9㎡1억 4,000 · 2025-12-29 · 7건
- 전용 66.6㎡2억 3,800 · 2023-12-02 · 6건
- 전용 67.6㎡2억 1,500 · 2024-01-13 · 2건
- 전용 49.1㎡2억 4,400 · 2021-04-27 · 2건
- 전용 46.8㎡1억 8,000 · 2021-02-09 · 1건
- 전용 70.1㎡1억 700 · 2020-03-12 · 1건