화승빌라
화승빌라
수안동
단지 상세
화화승빌라
화
화승빌라
누적 14건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 화승빌라는 대표가 1억 9,000만, 19세대, 준공 25년차예요. 교통은 수안역 192m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 13.1km, 남해고속도로이에요. 수안초 배정이에요. 배정초가 직선 256m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 동래구 수안동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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화승빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 292만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 378%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 수안초
- 가까운 공원
- 근린공원 577m
- 공시가격
- 1억 3,300
화승빌라 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-08 | 2억 6,000 | 89.1㎡ | 2층 |
| 2020-10-29 | 1억 9,000 | 81㎡ | 8층 |
| 2015-04-30 | 1억 9,500 | 81㎡ | 4층 |
| 2014-07-29 | 1억 7,000 | 66.9㎡ | 3층 |
| 2013-05-14 | 1억 4,500 | 66.9㎡ | 2층 |
| 2013-01-30 | 1억 6,400 | 66.9㎡ | 4층 |
| 2012-04-28 | 1억 7,000 | 81㎡ | 2층 |
| 2012-01-14 | 1억 8,500 | 81㎡ | 8층 |
| 2011-05-14 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2010-05-03 | 1억 2,000 | 81㎡ | 6층 |
화승빌라 평형별 시세
- 전용 81㎡1억 9,000 · 2020-10-29 · 6건
- 전용 66.9㎡1억 7,000 · 2014-07-29 · 5건
- 전용 84.8㎡1억 7,500 · 2011-05-14 · 2건
- 전용 89.1㎡2억 6,000 · 2022-06-08 · 1건