단지 상세

신신선맨션

신

신선맨션

남구 용당동

누적 26건

6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,152만원

집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾112만원

취득세 (1%)68만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,560만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 용당동 신선맨션은 대표가 6,800만, 45세대, 준공 35년차예요. 교통은 대연역 2.3km(부산 2호선), 김해공항 15.5km, 부산포항고속도로이에요. 용당초 배정이에요. 주변엔 대연3 재건축, 남구 대연 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 남구 용당동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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부산 부산진구 557곳 전체 보기 →

신선맨션 실거래가 · 누적 12건

부산 남구 용당동 신선맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-28	5,200만	58.2㎡	2층
2025-05-16	6,800만	53.9㎡	3층
2024-10-05	7,700만	53.9㎡	2층
2024-05-21	6,700만	53.9㎡	3층
2024-04-01	8,750만	53.9㎡	1층
2022-08-06	8,000만	58.7㎡	4층
2022-02-25	7,000만	53.9㎡	2층
2021-04-09	6,200만	53.9㎡	3층
2020-10-23	7,500만	53.9㎡	3층
2020-06-01	6,900만	53.9㎡	1층

신선맨션 평형별 시세

전용 53.9㎡6,800만 · 2025-05-16 · 10건
전용 58.2㎡5,200만 · 2026-05-28 · 1건
전용 58.7㎡8,000만 · 2022-08-06 · 1건

리블 터미널 · 부산 남구 용당동

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목표가6,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,152만원

집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾112만원

취득세 (1%)68만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,560만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-28	5,200만	58.2㎡	2층
2025-05-16	6,800만	53.9㎡	3층
2024-10-05	7,700만	53.9㎡	2층
2024-05-21	6,700만	53.9㎡	3층
2024-04-01	8,750만	53.9㎡	1층
2022-08-06	8,000만	58.7㎡	4층
2022-02-25	7,000만	53.9㎡	2층
2021-04-09	6,200만	53.9㎡	3층
2020-10-23	7,500만	53.9㎡	3층
2020-06-01	6,900만	53.9㎡	1층

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전용 53.9㎡6,800만 · 2025-05-16 · 10건
전용 58.2㎡5,200만 · 2026-05-28 · 1건
전용 58.7㎡8,000만 · 2022-08-06 · 1건

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