용당창조
용당창조
용당동
단지 상세
용용당창조
용
용당창조
누적 81건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용당동 용당창조는 대표가 1억 7,000만, 85세대, 준공 32년차예요. 교통은 대연역 3.5km(부산 2호선), 김해공항 16.5km, 부산포항고속도로이에요. 용당초 배정이에요. 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남구 용당동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,596
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%9억 9,700 → 10억 2,841- 더더블유용호동+3.0%17억 8,000 → 18억 3,304
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 → 8억 2,320
대연SKVIEWHills대연동+2.9%9억 3,500 → 9억 6,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
용당창조 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 최근 3년
- -8.6%
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 358%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 대연역 · 부산 2호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 부산 용당초
- 가까운 공원
- 어린이공원 2047m
- 공시가격
- 1억 100
용당창조 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 1억 7,000 | 84.3㎡ | 11층 |
| 2025-03-26 | 1억 8,500 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-02-05 | 1억 4,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2024-01-16 | 9,700만 | 45.8㎡ | 5층 |
| 2024-01-03 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2023-06-17 | 1억 7,650 | 80㎡ | 5층 |
| 2023-06-06 | 9,000만 | 40.4㎡ | 7층 |
| 2022-09-30 | 1억 7,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2022-08-02 | 1억 500 | 42.6㎡ | 5층 |
| 2022-04-20 | 1억 1,000 | 40.4㎡ | 6층 |
용당창조 평형별 시세
- 전용 45.8㎡9,700만 · 2024-01-16 · 6건
- 전용 84.5㎡1억 8,500 · 2025-03-26 · 5건
- 전용 42.6㎡1억 500 · 2022-08-02 · 4건
- 전용 40.4㎡9,000만 · 2023-06-06 · 3건
- 전용 84.3㎡1억 7,000 · 2026-05-19 · 2건
- 전용 80㎡1억 7,650 · 2023-06-17 · 2건