단지 상세

한신문화타운

재건축

누적 329건

2억 1,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,749만원

집값 2억 1,400만원대출 −1억 4,980만원부대비용 +329만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾329만원

취득세 (1%)214만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 용당동 한신문화타운은 대표가 2억 1,400만, 330세대, 준공 36년차예요. 교통은 대연역 1.3km(부산 2호선), 김해공항 15.4km, 부산포항고속도로이에요. 용당초 배정이에요. 공원이 221m 거리예요. 주변엔 대연3 재건축, 남구 대연 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 65%이에요. 남구 용당동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 용당동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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