단지 상세

우우암자유4

우

우암자유4

269세대

누적 247건

1억 5,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,032만원

집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾262만원

취득세 (1%)159만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾58만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균49만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 감만동 우암자유4는 대표가 1억 5,900만, 269세대, 준공 32년차예요. 교통은 못골역 1.4km(부산 2호선), 김해공항 14.3km, 부산포항고속도로이에요. 동천초 배정이에요. 배정초가 직선 249m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 남구 감만동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

우암자유4 실거래가 · 누적 71건

부산 남구 감만동 우암자유4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-13	1억 4,000	57.1㎡	3층
2026-06-16	3억	120.8㎡	1층
2026-06-15	1억 7,800	57.1㎡	9층
2026-05-28	3억 6,500	120.8㎡	11층
2026-05-08	1억 6,500	57.1㎡	18층
2026-02-12	1억 5,000	57.1㎡	13층
2026-01-21	1억 5,000	57.1㎡	19층
2025-12-16	1억 5,600	57.1㎡	13층
2025-07-31	2억 7,000	84.9㎡	21층
2025-07-05	1억 7,300	57.1㎡	14층

우암자유4 평형별 시세

전용 57.1㎡1억 4,000 · 2026-07-13 · 39건
전용 84.9㎡2억 7,000 · 2025-07-31 · 18건
전용 120.8㎡3억 · 2026-06-16 · 11건
전용 69㎡2억 2,000 · 2024-01-03 · 3건

리블 터미널 · 부산 남구 감만동

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우우암자유4

우

우암자유4

269세대

누적 247건

1억 5,900만

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목표가1억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,032만원

집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾262만원

취득세 (1%)159만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾58만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균49만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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우암자유4 실거래가 · 누적 71건

부산 남구 감만동 우암자유4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-13	1억 4,000	57.1㎡	3층
2026-06-16	3억	120.8㎡	1층
2026-06-15	1억 7,800	57.1㎡	9층
2026-05-28	3억 6,500	120.8㎡	11층
2026-05-08	1억 6,500	57.1㎡	18층
2026-02-12	1억 5,000	57.1㎡	13층
2026-01-21	1억 5,000	57.1㎡	19층
2025-12-16	1억 5,600	57.1㎡	13층
2025-07-31	2억 7,000	84.9㎡	21층
2025-07-05	1억 7,300	57.1㎡	14층

우암자유4 평형별 시세

전용 57.1㎡1억 4,000 · 2026-07-13 · 39건
전용 84.9㎡2억 7,000 · 2025-07-31 · 18건
전용 120.8㎡3억 · 2026-06-16 · 11건
전용 69㎡2억 2,000 · 2024-01-03 · 3건

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

남구의 다른 유형

인접 지역

우암자유4 주요 지표

우암자유4 실거래가 · 누적 71건

우암자유4 평형별 시세

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남구의 다른 유형

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